蓝拓科技章睿荣受邀出席AI龙虾赋能房屋租赁论坛，解读OpenClaw租赁行业应用

2026年3月19日，由深圳市房屋租赁行业协会联合腾讯主办的“AI龙虾赋能房屋租赁”专项培训在深圳举行。北京蓝拓科技副总裁、百思空间品牌创始人、国际注册资产管理师（CPM）章睿荣先生作为核心主讲嘉宾应邀出席，与现场从业者共同探索OpenClaw（龙虾）与WorkBuddy的落地路径，围绕租赁行业的数智化升级进行了深度分享。

会上，章睿荣先生针对行业从业者关注的核心问题，解读了AI“龙虾”（OpenClaw）的本质内涵，以及其与传统AI工具的核心差异，帮助现场从业者快速建立对这款新型智能工具的认知。

OpenClaw（龙虾）是一款开源AI智能体框架。不同于“只说不做”的传统AI，龙虾更像是一个真正能干活的“数字员工”。它不仅不依赖单一大模型，还能由用户自行配置底层模型（即“虾脑”），并自主调用各类工具执行复杂任务。它能实现7×24小时无休，完美解决传统AI“光说不干”的痛点。

二、从对话响应到动手执行，AI在租赁业务的六大典型场景

结合房屋租赁行业的实际业务痛点与运营需求，章睿荣先生凭借丰富的行业实践经验，系统梳理出AI“龙虾”在房屋租赁全流程中的六大典型落地场景，为现场从业者提供了可直接落地的实操方案。

场景1：定期市场调查并生成报告

定时抓取房产平台房源信息，自动生成结构化调研报告，省去人工统计，大幅提升分析效率。

场景2：房源多平台一键发布

自动读取租售系统内的房源信息，自动填写发布至各中介平台，避免重复录入，提升招商效率。

场景3：智能房源推荐

基于客户画像与房源数据，自动生成个性化推荐文案并定向发送，精准匹配需求，降低人工跟进成本。

场景4：商机登记与数据核对

自动提取邮箱潜在客户邮件完成商机登记，同时智能核对租金、营业额等关键数据，生成差异报告，规范流程。

场景5：全渠道AI客服接入

接入企业微信、物业APP等主流渠道，全天候自动响应客户咨询、报修等需求，缩短响应时间，提升服务质量。

场景6：自动编制管理报告

按照设定指令定时访问业务系统，下载相关数据并自动生成数据报告，助力管理决策。

三、OPC热潮来袭：租赁业务面临的冲击与应对策略

培训中，章睿荣先生还结合当前市场趋势，深度剖析了OpenClaw等AI智能体普及背景下，以“人员少、低成本、变化快”为特征的OPC（One-Person Company，单人公司）模式加速兴起对房屋租赁行业带来的冲击，并针对性提出了三大维度的应对策略，为行业企业适配新市场格局提供了核心思路。

1. 人员少：办公需求变了

影响分析：企业员工人数少，业务多轻资产运作，集中式办公不再是企业的强需求，小面积、拎包入住的需求增加。

应对策略：

（1）产品升级迭代，注重小户型带装修产品 

（2）加强楼宇共享资源设施建设

（3）强化竞品分析，及时调整招商策略

2. 低成本：服务体验优先 

影响分享：OPC企业大量依赖科技与互联网，对技术基础设施的依赖度增强。承租空间不再只是“场地”，更看重服务与体验。

应对策略：

（1）推动多元化空间融合，打破传统业态边界 

（2）通过企业服务与社交运营提升客户体验

（3）迭代升级能源、网络等基础设施

3. 变化快：租约更灵活

影响分享：“船小好掉头”，OPC企业的业务变化速度更快，租赁稳定性随之降低，短期承租偏好增加，租户组合优化加速。

应对策略：

（1）做好租户分层分析，重点维系高价值客户 

（2）加强收缴管理，降低坏账风险

（3）优化招商推广方式，扩大客户储备

AI“龙虾”带来的不仅是工具的升级，更是企业形态与商业运营逻辑的重塑。对于房屋租赁行业而言，唯有主动拥抱技术带来的市场变化，在产品设计、资产管理与客户运营上同步迭代，方能在这场行业变局中赢得先机。